住宅ローンを組むとき、保証料が必要なことが多いです。
保証料って、何でしょうか？
やはり、ローンですから、保証が必要なのでしょうか？

なにしろ、住宅ローンの諸費用のうちのほとんどは、金額の大きい保証料になっています。
保証内容は、どうなっているんでしょうか？

保証料は何のために支払うのかというと、住宅ローンを受けようとする人が「信用」を買うためです。
信用がなければ、金融機関は住宅ローンを出しません。

保証会社の保証をつけることにより、金融機関は貸し倒れのリスクが０になります。
そこに信用が生まれ、住宅ローンが借りやすくなります。
金融機関は、お金を貸すときには、貸し倒れリスクを回避するために、基本的に担保や連帯保証人を必須としています。
ただし、信用保証会社は無料で住宅ローンを借りる人への保証をおこなってくれる訳ではありません。

連帯保証会社が、住宅ローンを借りる人の保証人になるための費用として、保証料を徴収しているのですね。

したがって、住宅ローンの保証料の意味は、住宅ローンを借りる人の財産などを保証するものでなく、連帯保証人の代わりになってもらうための費用という事になります。
なにかローンを組むとき、例えば自動車を買う時のローンでは、保証人が必要だったりしますよね。
住宅ローンでは、保証人ではなく、連帯保証会社が、保証料で、保証してくれるんですねー

なかには、保証料がもったいないから、金融機関に連帯保証人を探してくる、と言う人がいますが、信用保証会社の保証を必須条件としている金融機関がほとんどで、信用保証会社の保証が必要ない金融機関は、その分審査が厳しくなる傾向があり、なかなか難しいのが実情です。
ですから一般的には、保証料を払って、保証をつけるパターンなのですね。

また、どうしても保証料を支払いたくない場合には、保証会社の保証もなくなるため、住宅ローンの審査は厳しくなります。

ソニー銀行・新生銀行など、保証料がかからない銀行もあります。
このような銀行を選ぶのも、いい考えでしょう。

何しろ大きな買い物です。
住宅ローンでも、月々の支払いが大きいですから、考えてしまいますよね。